Simulateur rendement locatif 2026
Calculez la rentabilité brute, nette et le cashflow de votre investissement.
Le bien
€
%
€
€
Charges annuelles
Financement
Résultats
Coût total d'acquisition
226 000 €
prix + notaire + travaux
Loyer annuel net de vacance
9 216 €
4 % de vacance déduit
Rendement brut
4.08 %
loyers / coût total
Rendement net (avant impôt)
2.88 %
après charges et taxe foncière
Mensualité crédit
1 032 €
sur 20 ans à 3.0 %
Effort mensuel net
489 €
à votre charge chaque mois
Rendement sur apport
16.3 %
effet levier crédit
Simulation avant impôts sur les loyers. En LMNP réel, les amortissements effacent souvent toute imposition →
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